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各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級各部門，駐區(qū)相關(guān)企業(yè)，各有關(guān)單位：

經(jīng)研究同意，現(xiàn)將《重慶市九龍坡區(qū)青創(chuàng)人才公寓建設(shè)管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

中共重慶市九龍坡區(qū)委組織部

重慶市九龍坡區(qū)財政局

重慶市九龍坡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

重慶市九龍坡區(qū)人力資源和社會保障局

2019年6月19日

重慶市九龍坡區(qū)青創(chuàng)人才公寓建設(shè)管理暫行辦法

第一章總則

第一條 為推動實現(xiàn)“三高九龍坡、三宜山水城”總愿景，深入落實人才強區(qū)重點任務(wù)，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，廣泛集聚優(yōu)秀青年人才來區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，推動我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，解決人才后顧之憂，建立“九龍坡區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年人才公寓”（以下簡稱“青創(chuàng)人才公寓”）。為切實加強公寓的建設(shè)、使用和管理，制定本辦法。

第二條青創(chuàng)人才公寓按照“政府統(tǒng)籌、集中管理、擇優(yōu)配置、保障有力”的原則建設(shè)和管理使用，促進人才在區(qū)安居樂業(yè)，通過集中籌建、統(tǒng)一打造、閑置房利用、單位自建等多種渠道，進行人才公寓的建設(shè)開發(fā)，逐步建立起“規(guī)劃科學(xué)、梯度分明、配置合理、功能適用”的青創(chuàng)人才公寓供應(yīng)和保障體系。

第三條 青創(chuàng)人才公寓堅持政策標準一致，供應(yīng)方式統(tǒng)一，以短期性周轉(zhuǎn)住房為主，原則上只租不售。

第二章適用對象

第四條青創(chuàng)人才公寓的適用對象為在區(qū)內(nèi)工商注冊和稅收法人機構(gòu)工作，本人及配偶在我市主城區(qū)內(nèi)未購房、未享受單位住房實際安置待遇的青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，且本人社會保險、勞動關(guān)系原則上需在九龍坡區(qū)內(nèi)。同時須滿足下列條件之一：

（一）引進到大數(shù)據(jù)、人工智能、金融、生物醫(yī)藥、環(huán)保節(jié)能、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)或科技、教育、文化、衛(wèi)生等重點領(lǐng)域，且與用人單位簽訂2年及以上全日制聘用合同的全國重點高校、“雙一流”建設(shè)高校（學(xué)科）或世界排名前500名重點院校的全日制本科畢業(yè)生，或其他高等院校全日制碩士研究生及以上學(xué)歷。

（二）引進到我區(qū)院士專家工作站、博士后科研工作站，?。ú浚┘壖耙陨现攸c實驗室、專家工作室、大師工作室等重點平臺的專家或團隊骨干人才；引進到區(qū)內(nèi)從事創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的導(dǎo)師、技術(shù)經(jīng)紀人、高技能人才或非遺人才；引進到全區(qū)創(chuàng)新聯(lián)盟空間、青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、國際國內(nèi)知名創(chuàng)客機構(gòu)等重點創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺的綜合服務(wù)人才或創(chuàng)客。其中，綜合服務(wù)人才申報的，需具備碩士研究生及以上學(xué)歷；創(chuàng)客團隊申報的，原則上為團隊主要股東或骨干成員，人數(shù)一般不超過2人，并取得本科及以上學(xué)歷。

（三）通過來區(qū)掛職、交流等方式引進到我區(qū)黨政機關(guān)、事業(yè)單位工作的優(yōu)秀黨政人才，且在我市主城區(qū)內(nèi)無住房確需在區(qū)工作期間階段性住房保障的人才。

（四）符合《九龍坡區(qū)高層次人才引進管理暫行辦法》條件的高層次人才，且在我市主城區(qū)內(nèi)無住房，同時未享受單位住房安置服務(wù)確需公寓保障服務(wù)的人才。

（五）經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府同意認定的其他特殊人才。

第三章公寓管理

第五條青創(chuàng)人才公寓按照“誰建設(shè)誰管理”的原則進行日常維護和管理，區(qū)政府牽頭建設(shè)的人才公寓原則上由區(qū)級相關(guān)責(zé)任部門按照職能職責(zé)進行協(xié)作管理。鼓勵區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位建設(shè)人才公寓，原則上由建設(shè)單位自主管理、制定標準、合理分配。

第六條 區(qū)政府牽頭建設(shè)的青創(chuàng)人才公寓采取掛牌管理。區(qū)委組織部負責(zé)指導(dǎo)青創(chuàng)人才公寓的管理工作，負責(zé)對全區(qū)引進的黨政人才、掛職交流人才的入住申報受理和審批；區(qū)人力社保局負責(zé)青創(chuàng)人才公寓的牽頭建設(shè)管理及日常使用管理監(jiān)督，負責(zé)對全區(qū)企事業(yè)單位所屬人才入住申報、審批及其他審批入住人才備案管理；區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負責(zé)整合各類房源資產(chǎn)完成青創(chuàng)公寓基礎(chǔ)建設(shè)工作，負責(zé)青創(chuàng)人才公寓的產(chǎn)權(quán)管理、物業(yè)管理、入住登記、保證金及租金收繳管理和日常維護維修等保障服務(wù)工作；區(qū)財政局負責(zé)人才公寓建設(shè)管理的租金補貼預(yù)算和資金撥付。

第四章申報及審批程序

第七條申報資料。租住人才公寓由符合條件的人才本人提出申請，用人單位、行業(yè)主管部門統(tǒng)一申報，區(qū)委組織部、區(qū)人力社保局按照“公開公正、重點優(yōu)先”的審批原則，結(jié)合申報時序、房源情況等綜合因素審核認定。申報需提供以下材料：

（一）《九龍坡區(qū)青創(chuàng)人才公寓申請表》；

（二）申請人所在單位的組織機構(gòu)代碼或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（機關(guān)事業(yè)單位人才不需要提供此項材料）；

（三）申請人的學(xué)歷證明、身份證、聘用合同、在重慶主城未購房證明及其他相關(guān)證明材料的原件、復(fù)印件。

（四）申請人的基本情況和申報條件須在用人單位公示3個工作日，在審批部門公示7個工作日。

第八條 審批及入住程序。申報資料經(jīng)區(qū)委組織部、區(qū)人力社保局分類審定同意后，由區(qū)人力社保局統(tǒng)一向入住人才發(fā)放《九龍坡區(qū)人才公寓入住通知》，并由入住人才、用人單位、區(qū)人力社保局和區(qū)住房城鄉(xiāng)建委四方按相關(guān)要求簽訂入住協(xié)議，辦理登記入住手續(xù)。

第九條青創(chuàng)人才公寓的租期不得超過2年，達到租期后應(yīng)及時退租。因故提前結(jié)束租期的，由入住人才及所在單位在10個工作日內(nèi)向區(qū)人力社保局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委報備并提交書面說明，及時辦理相關(guān)退租手續(xù)；入住期滿確需繼續(xù)租住的，須由人才及所在單位按程序提交申請，經(jīng)區(qū)委組織部、區(qū)人力社保局分別審核后，提交區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)審批，續(xù)租期限原則上不超過2年，經(jīng)審定后重新辦理續(xù)租手續(xù)。因政策、建設(shè)需要等客觀原因須人才提前退租的，入住人才須無條件按要求退租。

第五章租賃經(jīng)費

第十條青創(chuàng)人才公寓的租金不高于市場租賃價格，原則上按照每年市場評估租金價的50%優(yōu)惠給予政府補貼，優(yōu)惠后的實際租金由人才本人或用人單位進行繳納，未按規(guī)定繳納租金的視為退租。

第十一條 鼓勵用人單位積極創(chuàng)建良好的人才服務(wù)環(huán)境，配套給予有利于青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的扶持政策，保障人才來區(qū)安居樂業(yè)。

第六章入住管理

第十二條按照“因入住而產(chǎn)生的費用由居住人員繳納”原則，入住人才應(yīng)按時繳納物管費、水、電、氣、電話、閉路、網(wǎng)絡(luò)等費用。

第十三條入住人才不得改變公寓的住房用途和室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不準對房屋進行裝修，不準亂搭亂建，對室內(nèi)及公共設(shè)施要保持完好。違反規(guī)定將責(zé)令限期恢復(fù)原樣，所產(chǎn)生的一切費用自行承擔。

第十四條青創(chuàng)人才公寓僅限于人才本人及直系親屬居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)核實，立即取消居住資格。

第十五條有下列情況之一情形，暫停居住，由相關(guān)機構(gòu)收回公寓使用權(quán)：

（一）由單位或個人解決了住房安置的；

（二）實行了購房貨幣化補助或個人購買住房，且房屋交付1年以上的；

（三）工作關(guān)系已調(diào)出九龍坡區(qū)工作的；

（四）非因工作等原因，連續(xù)2個月不居住的，或因公外出半年以上的；

（五）違反青創(chuàng)人才公寓居住協(xié)議或相關(guān)規(guī)定的；

（六）其他原因?qū)е氯瞬挪辉贊M足第四條規(guī)定條件的；

（七）違反國家法律法規(guī)，并被追究刑事或治安處罰的。

第十六條損壞室內(nèi)設(shè)施和公共財物的責(zé)任人應(yīng)按居住協(xié)議的有關(guān)條款進行賠償。

第十七條凡不再居住青創(chuàng)人才公寓的人才，須到區(qū)住房城鄉(xiāng)建委辦理退房手續(xù)，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委按程序退還入住保證金。

第七章附則

第十八條 本辦法由區(qū)委組織部、區(qū)人力社保局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負責(zé)解釋。

第十九條 本辦法從印發(fā)之日起執(zhí)行。